Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom bliźniaczy w Dobrej - położony na działce o powierzchni 683m1 i wybudowany w 2022 roku na kameralnym osiedlu w Dobrej.
Nieruchomość łączy w sobie komfort miejskiej infrastruktury z urokiem życia przy naturze.
Lokalizacja i otoczenie Dom usytuowany jest w doskonałej lokalizacji z dostępem pieszym do pełnej infrastruktury: Netto, Biedronka, Aldi, Rossmann, apteka, przychodnia, szkoła i przedszkole.
Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z rozległymi terenami zielonymi - za płotem rozciąga się piękna łąka, gdzie dzieci mogą zbierać kwiaty, a zwierzęta mają przestrzeń do biegania.
W odległości około 1 km znajdują się granica miasta i ogromne tereny rekreacyjne: lasy, pola, łąki, ścieżki rowerowe i place zabaw, umożliwiające spacery aż nad Zalew Szczeciński.
Architektura i konstrukcja:
Wyjątkowy projekt domu w formie dwóch budynków połączonych łącznikiem zapewnia pełną prywatność - sąsiadów praktycznie nie widać. Dom wzniesiony jest na działce wyniesionej około 50 cm ponad poziom ulicy, co eliminuje problem podtopień podczas opadów. Dodatkowo zamontowano liniowe odwodnienie przy bramie.
Powierzchnia i rozkład
- Parter: 124,50 m² - 4 pokoje, salon, aneks kuchenny, łazienka z garderobą
- Poddasze do adaptacji: około 40 m² - możliwość stworzenia 2 sypialni, pokoju rekreacji czy dodatkowych pokoi dziecięcych
- Jeden z pokoi (19,5 m²) idealny na biuro domowe lub pokój seniora - z niezależnym wejściem z zewnątrz, przedsionkiem i zaprojektowaną łazienką z natryskiem
Rozwiązania techniczne i energetyczne Dom wyposażony w najnowsze rozwiązania energooszczędne:
- Panele fotowoltaiczne 9,6 kWp z magazynem energii (2024 r.)
- Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym dwufunkcyjnym wysokiej klasy
- Wysokiej jakości stolarka okienna Schuco (3-szybowa, 6-komorowa, U=0,5)
- Szerokie bezprogowe ciepłe drzwi wejściowe
- Przesuwne drzwi tarasowe w salonie 4x2,45m
- Wysokość wnętrz: 2,85 m
Funkcjonalność i wyposażenie Dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności - brak szaf w pokojach na rzecz 8 metrów bieżących szaf w zabudowie zlokalizowanych w przestrzeni komunikacyjnej. Przemyślane usytuowanie zapewnia optymalną ilość światła bez uciążliwego przesłonecznienia. Patio od wschodu gwarantuje 100% prywatności, a tereny od północy umożliwiają aktywny wypoczynek.
Działka i infrastruktura
- Domek gospodarczy 15 m²
- Podjazd 15 m na 2-4 samochody
- Ogrodzenie frontowe z bramą na pilota i domofonem
- Trawnik z rolki z systemem nawadniania
- Niskie koszty eksploatacji: latem ok. 150 zł za gaz, zimą 300 zł (rodzina 2+2)
Dodatkowe atuty
- Pralnia z wyprowadzonymi mediami
- Możliwość dodatkowego WC (media wyprowadzone)
- Przed przekazaniem: odświeżenie białych ścian
- Energooszczędność: dzięki panelom fotowoltaicznym możliwa jazda autem elektrycznym praktycznie bez kosztów
To idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie spokój, kontakt z naturą przy zachowaniu miejskich udogodnień oraz nowoczesne, energooszczędne rozwiązania techniczne.
Zapraszam na prezentację i po dodatkowe informacje.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.