Szukasz miejsca, które łączy pełną prywatność, piękne widoki i szybki dojazd do miasta? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które chcą żyć bliżej natury, ale bez rezygnacji z wygody.

 Lokalizacja
Dom położony jest w Czepinie, przy spokojnej ul. Morenowej – w otoczeniu zieleni, niskiej zabudowy i licznych tras spacerowych. To miejsce, w którym można poczuć klimat podmiejskiej wsi, a jednocześnie w kilka minut znaleźć się w centrum życia:

• Gryfino – zaledwie 5 min
  
• Szczecin – 20 min
  
• Jezioro Wełtyńskie – 10 min
  
• Granica niemiecka – 15 min
  

W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, małe gospodarstwa oraz pola, które tworzą spokojny, sielski krajobraz. Świetne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku.

 Dom

• Powierzchnia użytkowa: 188 m²
  
• Stan: bardzo dobry, dom po generalnym remoncie w 2021 roku (wymiana pionów, modernizacje instalacji)
  
• Całkowicie wykończony i wyposażony – gotowy do wprowadzenia
  
• Na podłogach deska barlinecka oraz parkiet
  
• Ogrzewanie: pompa ciepła, piec elektryczny, klimatyzacja
  
• Media: kanalizacja i woda z sieci miejskiej
  
• Dodatkowo: panele fotowoltaiczne
  
• Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20 m²

Dom położony jest na lekkim wzniesieniu, co daje otwarty widok na okolicę, w tym panoramę Szczecina. Dookoła – drzewa zapewniające naturalną osłonę i prywatność.

 Działka

• Powierzchnia: 9003 m²
  
• Znakomicie utrzymana, z możliwością stworzenia ogrodu, sadu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni pod działalność
  
• Możliwość wydzielenia działki i budowy kolejnego domu (zgodnie z MPZP)
• Dojazd drogą gminną
  

 Dlaczego ta nieruchomość?

• Dom, który nie wymaga żadnych nakładów
  
• Ogromna działka dająca poczucie swobody i realne możliwości zarobku
  
• Kameralne, zielone otoczenie, świetne sąsiedztwo
  
• Bardzo dobry dojazd do Szczecina i Niemiec
  

 Potencjał inwestycyjny Możliwość wydzielenia działki budowlanej ok. 1000 m² z dostępem do drogi. Szacowana wartość takiej działki w tej okolicy to ok. 250 tys. zł.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.