Proponujemy Państwu do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowaną w  obrębie Kamieniec, gm. Kołbaskowo, powiat policki, woj. zachodniopomorskie, o łącznej powierzchni 1.5994 ha. ( RV, RIV).

W skład nieruchomości gruntowej  wchodzą dwie działki współgraniczące o
 powierzchni odpowiednio  1.2800 ha i 0.3194 ha. 
Dla niniejszych działek wydana została Decyzja o warunkach zabudowy z 02.2018, dla inwestycji polegającej na budowie zabudowy magazynowo -usługowo -produkcyjno-biurowej, z warsztatem samochodowym, bezdotykową myjnią samoobsługową  pojazdów osobowych i dostawczych oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, na terenie inwestycji o powierzchni 1.5994 ha.

Ustalenia, tj:
- wskażnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji - nie wiekszy niż 50%.
- całkowita szerokość elewacji frontowej od strony działki drogowej nr 147,  nie większa niż 90 m.
- szerokość elewacji frontowej  budynku magazynowo-usługowego.-biurowego nie wieksza niż 45 m,
- wysokość  elewzcji frontowych do górnej krawędzi dachu,
 a).  dla budynku magazynowo-biurowego nie większa niż 12 m,
 b).  dla warsztatu samochodowego do 7,5 m
 c).  dla myjni samochodowej do 5,5 m.
- dachy płaskie lub dachy symetryczne o nachyleniu do 20 st.,
- ustalona  nieprzekraczalna linia zabudowy  w odległości 25 m od zewnętrznej krawedzi jezdni  drogi krajowej nr 13, działki, drogowej nr 147.
- udział terenu biologicznie czynnego- do 25 %.

Wydania została Decyzja z 05.2019r. zatwierdzająca projekt budowlany i pozwolenie na budowę wolno stojącego budynku magazynowo -usługowo - produkcyjno-biurowego, warsztatu samochodowego, bezdotykowej myjnii samoobsługowej dla pojazdów osobowych i dostawczych, zadaszenia na słupach pomiędzy częścią biurową a warsztatem, wiaty na odpady, placu manowrowego  i magazynowego wraz z zewnętrznymi instalacjami: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej do skrzynek rozsączających, energii elektrycznej, teletechnicznej, oświetlenia terenu oraz urządzeniami zagospodarowania, na terenie działek.
W cenie oferty jest projekt techniczny, pełna dokumentacja techniczna wraz z niezbędnymi  ustaleniami( do wglądu).

Działki całkowicie uzbrojone; prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz.
Wykonane zostały prace niwelacyjne terenu. Teren płaski i utwardzony.
Wykonane zostały badania geologiczne terenu.
Wykonano wjazd z drogi asfaltowej na teren działki i stosowne uzgodnienia.
Działki zlokalizowane bezpośrednio przy drodze krajowej nr 13 , kierunek na przejście grzniczne w Kołbaskowie.

Projekt zagospodarowania terenu obejmuje, tj:

- hala magazynowa 1.999,4 m2,
- część biurowa 364,6 m2,
- zadaszenie frontalne 22,1 m2,
- zadaszenie boczne 35,9 m2,
- warsztat 250,7 m2,
- myjnia samoobsługowa 110,70m2,
- wiata na odpady 26,2 m2,

 Razem ok. 2.809,6 m2( 17,6%).

- prace utwardzone i drogi 6.305,2 m2
- chodniki 280, 5 m2,
- miejsce parkingowe 626,0 m2,
- powierzchnia biologicznie czynna 5.972,7 m2 tj.37,3 %,


Cena ofertowa wynosi:

CENA NETTO WYNOSI 4.158.440 ZŁ. 
CENA BRUTTO WYOSI  5.114.880 ZŁ., w tym  23 % VAT.

Oferta skierowana dla Inwestorów pod zabudowę terenu halą o powierzchni ok. 2000 m2 oraz budynkiem administracyjnym i towarzyszącymi obiektami.

Działki zlokalizowane bezposrednio  przy drodze asfaltowej prowadzącej na przejście graniczne w Kołbaskowie.

Cena ofertowa jest do rozmów dla potencjalnych klientów
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej.

Zapraszamy do zapoznania się z tą propozycją nieruchomości gruntowej, przeznaczonej do szybkiej zabudowy w/w obiektami..
I

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.