Mieszkanie o powierzchni 117 m², położone w samym sercu Szczecina. Lokal od kilku lat funkcjonuje jako wynajem pokoi i jest obecnie w pełni wynajęty. Najemcy mogą pozostać w mieszkaniu, co oznacza, że kupujący przejmuje bieżący przychód. Pierwsze zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje, pokazujące potencjał lokalu po odświeżeniu.

UKŁAD:

• 7 niezależnych pokoi
  
• 2 łazienki
  
• Kuchnia
• Duży Korytarz
• Piwnica 

STAN TECHNICZNY:

• Mieszkanie wymaga remontu
• Instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna wymienione w 2018 roku
  
• Klatka schodowa po rewitalizacji

KOSZTY I EKSPLOATACJA :

• Ogrzewanie: elektryczne (folie grzewcze), gaz doprowadzony do mieszkania — możliwość zmiany systemu ogrzewania
  
• Woda: podgrzewacz elektryczny z zasobnikiem
  
• Czynsz administracyjny: ok. 1 050 zł
  
• Prąd: ok. 600 zł/miesiąc latem, ok. 1 800 zł/miesiąc zimą
  

ROI

• Aktualny miesięczny przychód z najmu: ok. 5 000 zł
  
• Szacowana stopa zwrotu: 8–9% rocznie
  
• Najemcy pozostają w lokalu, zapewniając stabilny dochód od momentu zakupu
  
• Lokale tego typu w centrum mają stały popyt, szczególnie wśród studentów i pracowników sezonowych

LOKALIZACJA:

• Adres: ul. Narutowicza , ścisłe centrum Szczecina
  
• W pobliżu: dworzec PKP, ZUT, WSB, komunikacja miejska, sklepy, restauracje, Bulwary Piastowskie
  
• Dodatkowy atut: bezpłatne miejsca postojowe za budynkiem
  

Zakup możliwy wyłącznie za gotówkę

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.