Przestronne mieszkanie z dużym balkonem przy al. Piastów – idealne dla inwestora.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 117 m², zlokalizowane na trzecim piętrze czteropiętrowej kamienicy przy reprezentacyjnej al. Piastów. To przestronny lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealny zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do zamieszkania dla rodziny lub pary poszukującej dużej, klimatycznej przestrzeni w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja Al. Piastów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic w mieście – łączy dogodny dostęp do pełnej infrastruktury z klimatem miejskiej zabudowy z początku XX wieku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
  
• szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe,
  
• przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),
  
• parki i tereny zielone, sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.
  

To miejsce zapewnia wszystko, co potrzebne do wygodnego życia – a jednocześnie pozwala cieszyć się wyjątkowym charakterem historycznej zabudowy.

Opis nieruchomości Mieszkanie ma 117 m² i znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy z początku XX wieku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, z wyremontowaną klatką schodową i czystymi, szerokimi ciągami komunikacyjnymi.

Lokal składa się z kilku przestronnych pomieszczeń o dużych możliwościach adaptacyjnych. Wysokie sufity i duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, co podkreśla kamieniczny charakter i nadaje przestrzeni wyjątkowego klimatu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży balkon od strony zachodniej, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku po pracy lub spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Balkon jest na tyle przestronny, że z łatwością zmieści się stolik, krzesła lub rośliny doniczkowe, tworząc przyjemną strefę relaksu.

Stan i potencjał aranżacyjny Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie aranżacji i rozkładu pomieszczeń. Duży metraż pozwala na realizację wielu pomysłów – od stworzenia przestronnego apartamentu rodzinnego po adaptację lokalu na dwa niezależne mieszkania (np. pod wynajem krótko- lub długoterminowy). Taka możliwość sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących lokali z potencjałem zwrotu z inwestycji.
Dodatkowe informacje

• Powierzchnia: 117 m²
  
• Piętro: 3 z 4
  
• Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 400 zł/miesiąc
  
• Stan techniczny: do remontu / do adaptacji
  
• Balkon: duży, od strony zachodniej
  
• Budynek: kamienica z początku XX wieku, z zachowanymi oryginalnymi detalami architektonicznymi
  

Atuty nieruchomości

• Doskonała lokalizacja w sercu miasta, przy al. Piastów
  
• Wysokie pomieszczenia i duże okna – świetne doświetlenie wnętrz
  
• Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
  
• Duży balkon od strony zachodniej
  
• Niski czynsz administracyjny (400 zł)
  
• Kamieniczny klimat i solidna konstrukcja budynku
  

Dla kogo

• Dla inwestora – mieszkanie idealne do podziału na dwa niezależne lokale pod wynajem, z możliwością uzyskania wysokiej stopy zwrotu.
  
• Dla młodego małżeństwa lub rodziny – duża przestrzeń pozwalająca na stworzenie funkcjonalnego, komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji.
  
• Dla miłośników kamienic – osób, które cenią klasyczną architekturę, wysokie wnętrza i przestrzeń, jakiej nie oferują współczesne budynki.
  

Podsumowanie To wyjątkowa oferta, łącząca duży metraż, świetną lokalizację i ogromny potencjał inwestycyjny.
Mieszkanie przy al. Piastów to propozycja dla osób, które dostrzegają wartość nieruchomości z duszą i chcą urządzić je według własnej wizji.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.