Apartament inwestycyjny na nowo powstającym osiedlu "Nowa Przystań" -Siemaszko, 77,44 m² | Widok na rzekę i Kościół św. Jana Ewangelisty

Tylko u Nas!


Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie wysoki standard nowoczesnego budownictwa z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Apartament o powierzchni 77,44 m², położony na 4. piętrze apartamentowca z 2025 roku na prestiżowym osiedlu Nowa Przystań, to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

ROI (zwrotu z inwestycji)
 Założenia:

Cena zakupu: 1 140 000 zł
Stawka dobowego wynajmu za jeden lokal: 350 zł
Dwa lokale → 2 × 350 zł = 700 zł dziennie przy pełnym obłożeniu
Średnie obłożenie: przyjmijmy realistyczne 70% w skali roku → 0,7 × 365 ≈ 256 dni w roku
Roczny przychód brutto:
256 dni × 700 zł = 179 200 zł
 Koszty roczne:

2 500 zł × 12 miesięcy = 30 000 zł

 Roczny zysk netto:

179 200 zł – 30 000 zł = 149 200 zł

 ROI:

(149 200 zł ÷ 1 140 000 zł) × 100% ≈ 13,1% rocznie

Aktualny rozkład apartamentu:

-> Przestronny salon z aneksem kuchennym o pow 34,36m3 z wyjściem na loggie o pow 5,32m2,
-> Dwie niezależne sypialnie o pow 11,94m2 i 13,03m2 z wyjściem na loggią o pow 5,12m2,
-> Garderoba,
-> Łazienka z toaletą o pow 5,27m2,
-> Hol o pow 12,84m2,
-> Balkony z pięknym widokiem na rzekę oraz Kościół św. Jana Ewangelisty.



Właściciel już zlecił dla dewelopera przeróbki instalacji wodno-kanalizacyjnej, dzięki czemu apartament można łatwo podzielić na dwa niezależne mieszkania. To idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy planują wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb) lub długoterminowy – z możliwością uzyskania dwóch oddzielnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości. Projekt załączonych wizualizacji ukazuje podzieloną nieruchomość na dwa niezależne apartamenty.

Po przeprowadzeniu prac związanych z postawieniem ścianek działowych układ pomieszczeń będzie następujący:

Apartament nr 1:
-> salon z aneksem kuchennym o pow 16,38m2 i loggia 5,32m2,
-> sypialnia o pow 12,59m2,
-> łazienka z toaletą 3,1m2,
-> hol o pow 4,73m2
Łączna powierzchnia 36,8m2

Apartament nr 2:
-> salon z aneksem kuchennym o pow 17,63m2 i loggia 5,12m2,
-> sypialnia o pow 10,56m2,
ł-> azienka z toaletą 4,57m2,
-> hol o pow 5,21m2
Łączna powierzchnia 38,29m2

Lokalizacja – spokojnie i blisko centrum
Osiedle Nowa Przystań to projekt z myślą , o osobach ceniących sobie komfort życia w rozwijającej się okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta, starego/nowego miasta, Bulwarów Nadodrzańskich. Bliskość rzeki, terenów spacerowych oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że miejsce to zyskuje na popularności wśród najemców i inwestorów.


Dodatkowe udogodnienia:
• Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej za dodatkową opłatą 66 tyś., zlokalizowanego tuż przy klatce schodowej – co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.
• Nowoczesna winda, monitoring i wysoki standard części wspólnych.
• Inwestycja z 2025 roku – nowoczesne rozwiązania technologiczne, energooszczędność, niski koszt utrzymania.



Jeśli szukasz nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym, w prestiżowej lokalizacji i z niepowtarzalnym widokiem – ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Apartament idealnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń do życia, jak i dochodowy produkt inwestycyjny.
Zadzwoń i umów się na prezentację – poznaj możliwości, jakie daje osiedle Nowa Przystań. Takie oferty nie trafiają się często.



Oferta na wyłączność!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.